Het verkopen van een huis neemt veel spanning met zich mee en is vaak ook een overweldigende ervaring. Of je het voor de eerste keer of voor de zoveelste keer doet, het blijft altijd meer werk met zich meebrengen dan je in het begin verwachtte. We zullen hier tips en adviezen delen waarbij jij profijt zult hebben bij het met succes verkopen van je huis.
Tips voor tijdens de voorbereidingen
Als je de knoop hebt doorgehakt en je huis staat te koop, dan wil je zo snel mogelijk je huis verkopen. Maar hoe ga je dat doen vraag je je af, hier zijn wat tips bij het verkopen van je huis waarmee je een zo breed mogelijk publiek kan aanspreken en ervoor zorgt dat je huis opvalt.
Laten we beginnen bij de makkelijkste tip: een opgeruimd huis. Iedereen wordt blij van een opgeruimd huis, wanneer een huis opgeruimd is, krijg je een goede indruk van hoe het huis er daadwerkelijk uitziet. Het straalt niet alleen rust uit, maar je ziet ook waar ruimte is voor nieuwe dingen die de nieuwe potentiële koper zou willen. Zo kan een lege opbergruimte erg goed in de smaak vallen. Maak overal goede foto’s van, zodat de mensen echt een goede indruk krijgen van het huis. Naast de foto’s van in het huis zijn potentiële kopers ook geïnteresseerd in de buitenomgeving. Laat daarom ook de omgeving zien van het huis, denk aan foto’s van en vanuit de tuin of het huis vanaf de straat. Mocht je op zoek zijn naar meer informatie of tips neem dan zeker een kijkje op huisverkopentips.nl om helemaal voorbereid aan je verkoop te beginnen.
Stap voor stap je huis verkopen
In het begin van het huis verkopen ga je op zoek naar een makelaar. Samen met de makelaar ga je een prijs afspreken die jij wilt ontvangen voor je huis. Je zult je huis aanbieden op sites zoals funda, zodat je makelaar bezichtigingen kan gaan plannen. Naast dat hij de rondleiding in het huis zal geven tijdens de bezichtiging zal hij ook de prijsonderhandeling regelen tussen de koper en verkoper. Wanneer beide partijen tot een overeenkomst zijn gekomen voor de prijs van het huis, zal er een koopovereenkomst opgesteld worden, deze overdracht zal naar de notaris gebracht worden om alles officieel te maken. Dan is het moment daar om al jouw spullen mee te nemen en te verhuizen.
Veel gemaakte fouten
Niet alles zal even vlekkeloos verlopen en je zult helaas ook tegenslagen tegemoetkomen. Maar niet getreurd, wij zullen de veel gemaakte fouten vast aan je voorleggen zodat jij deze niet hoeft te ondergaan. Een van de meest gemaakte fouten die makkelijk te omzeilen valt is dat potentiële kopers graag alles van het huis willen weten. Denk hierbij aan het bouwjaar van het huis, buurtvoorzieningen en staat van onderhoud. Zorg er dus voor dat je dit van tevoren op een rijtje hebt staan zodat je deze informatie ook kunt geven wanneer hierom gevraagd wordt.
De vraagprijs bepalen en accepteren is ook een lastig onderwerp waar op verschillende vlakken fouten gemaakt kunnen worden. Zo kun je bij de vraagprijs te hoog of te laag zitten van de marktwaarde. Dit kan voor beide gevallen een strategie zijn om te onderhandelen. Hierbij moet je wel uitkijken dat dit ook mensen kan afschrikken in het geval van een hoge vraagprijs. Bij een lage vraagprijs kan dit zorgen dat mensen nog verder naar onder zakken en dus de marktwaarde niet meer in zicht is.
